Att bygga attefallshus är något som har kommit att bli populärt – det är en perfekt liten byggnad att ha till exempel som förråd eller gästhus. Många som funderar på att bygga ett har däremot många frågor och en ständigt återkommande sådan är hur stort det egentligen är tillåtet att bygga. Svaret på det, och på andra vanliga frågor, finns att hitta nedan.

Hur stort för ett attefallshus vara?

Den ständigt återkommande frågan kring attefallshus är hur stort det egentligen får vara. Reglerna kring detta har ändrats under årens gång och det är inte så lätt att hålla koll. Det som gäller just nu, 2022, är i alla fall att byggnaden får uppgå till max 30 kvm. Värt att tänka på är att om det finns flera attefallshus på tomten så får dessa vara högst 30 kvm tillsammans.

Behövs bygglov?

Nej, det krävs inget bygglov för att bygga ett attefallshus. Däremot behöver en bygganmälan göras till kommunen och det är förstås viktigt att följa dom regler som finns kring storlek, placering och annat.

Var får det placeras?

Huset får placeras på den egna tomten, i bostadshusets omedelbara närhet. Om huset placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behövs medgivande från eventuella och berörda grannar.

Tänk dock på att det finns särskilda regler för strandskyddsområden samt för byggnation nära allmänna vägar och järnvägar. För den som är osäker går det att kontakta byggnadsnämnden för hjälp.

Får det användas som permanentboende?

Ja, det går att använda ett attefallshus som permanentboende men då finns krav på att huset har alla bostadsfunktioner som finns i en vanlig bostad. Till dessa funktioner räknas:

• Utrymme för matlagning
• Utrymme för personlig hygien
• Förvaringsmöjligheter

Det finns även krav på att huset ska vara lättillgängligt och kunna användas av personer med nedsatt orienterings- och rörelseförmåga. Alla regler finns att hitta på Boverkets hemsida för den som är intresserad av att veta mer om just detta.

Vilket är det bästa sättet att bygga ett attefallshus?

Det finns flera sätt att uppföra ett attefallshus och inget av alternativen behöver nödvändigtvis vara bättre eller sämre än det andra. Det är till exempel fullt möjligt att bygga i lösvirke för den som har rätt kunskaper kring det men det finns även byggsatser och nyckelfärdiga hus att köpa.